Goûter info visite de notre Coopérative d'Habitant.es Le Moulin

Dimanche 22 juin à 16h au 73 rue montesquieu 69007 Lyon

Vous souhaitez en savoir plus sur notre Coopérative d'Habitants à Lyon 7ème ?

Nous vous proposons de vous présenter Le Moulin et de répondre à vos questions sur le montage du projet et le fonctionnement du groupe autour d'un goûter, dans notre salle commune !

On offre le café, le thé ! Vous pouvez emmener de quoi partager un goûter.

PS : Un T3 va peut-être se libérer dans les mois qui viennent...

Rejoindre la coopérative d'habitant·es
Le Moulin dans Lyon 7, ça vous tente ?

- Logement T3 disponible à partir de septembre 2025 -

Un appartement T3 (= 2 chambres) va prochainement être libéré au sein du Moulin. Nous cherchons un nouveau ménage souhaitant rejoindre la coopérative et y habiter.

Vous trouverez ci-dessous quelques informations clés sur le logement et les conditions d'accession, et sur la coopérative et son fonctionnement.

Nous sommes toutes et tous à la fois individuellement locataires de nos logements respectifs, et collectivement propriétaires, au travers de la société coopérative. Ce modèle implique un fonctionnement juridique et financier encore inhabituel en France. Par ailleurs, notre projet relève de l'habitat social, qui possède ses propres contraintes légales.

Et surtout, il ne s'agit pas simplement d'habiter un logement : nous vous proposons d’être acteur et actrice de sa gestion, de son devenir, de son environnement ; de prendre toute votre part dans l'engagement collectif quotidien au sein de cette aventure humaine.

1. Le logement, l'immeuble et le quartier

La disponibilité du logement à la location est envisageable à partir de septembre 2025.

Le logement est situé au 73 rue Montesquieu 69007 Lyon situé dans le quartier de la Guillotière à proximité de Saxe-Gambetta, Saint Louis et Jean Macé. Le logement fait partie de la coopérative d'habitat du Moulin (6 logements).

L’immeuble de 5 étages a été réhabilité en 2020dans le cadre d’un partenariat réalisé avec Rhône Saône Habitat. Le bâtiment a été isolé par l’extérieur, une chaudière collective au gaz a été installée. Le bâtiment dispose d’une petite cour intérieure. Il n’y a pas d’ascenseur.

Le logement est de type T3, au 3ème étage, 66 m2 de surface habitable. Lumineux grâce à ses ouvertures généreuses au sud et haut de plafond, son espace « nuit » est orienté au nord et donne sur une cour calme. Le plan détaillé du logement est consultable à la fin de ce document.

Nous mutualisons et partageons plusieurs espaces communs : les inter-étages (machine à laver – linge à sécher), une salle commune (55 m2), une cour intérieure, un espace vélo.

Concernant quelques aspects pratiques pour la vie quotidienne dans le quartier : tout est à portée de main que ce soit les commerces, les établissements scolaires ou les transports collectifs (tram, métro B et D).

2. Le Moulin, une coopérative d'habitants : les points clés

- Fonctionnement démocratique et coopératif : « une personne = une voix », élaboration des décisions dans une démarche de construction de consensus, engagement dans la gestion et la vie de la coopérative.
- Propriété collective.
- Modèle anti-spéculatif (garanti par les statuts de la société coopérative).
Plus d’infos sur notre site

3. Êtes-vous éligible à ce logement ?

Merci de vérifier impérativement votre éligibilité au logement concerné en fonction des critères financiers ci-dessous avant de nous contacter pour nous rencontrer et visiter le logement.

a. Plafond de ressources
La possibilité d'habiter ce logement est réservée aux ménages dont les revenus fiscaux de référence de l'année 2023 sont inférieurs au plafond PLS 2025 applicable au ménage selon sa catégorie :
Catégorie ménage

1 : une personne seule : 30 161,00 €
2 : deux personnes ne comportant aucune personne à charge à l’exclusion des (jeunes ménages*)
40 279,00 €
3 : trois personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou (jeune ménage*) sans personne à charge : 48 837,00 €
4 : quatre personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge: 58 477,00 €
5 : cinq personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge : 68 790,00 €
6 : six personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge : 77 527,00 €
personne suppl. : 8 648,00 €

(*) Jeune ménage : couple sans personne à charge dont la somme des âges est, au plus, égale à 55 ans. Infos complètes sur les plafonds PLS : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A16296

b. Apport initial
Le ménage doit pouvoir verser avant la signature du bail une somme autour de 60 000 € pour acquérir l'intégralité des parts sociales nécessaires. Cet apport permet de rembourser les partants et de garantir la bonne santé de la coopérative.

c. Reprise des équipements installés par les premier·es occupant·es
Le ménage sortant propose des reprises éventuelles (à voir ensemble).

4. Combien la location du logement coûte-t-elle ?

Redevance mensuelle : 900€, charges incluses (eau chaude et froide, chauffage, charges de copropriété, charges pour entretien courant).

5. Vous êtes intéressé·e ? Contactez-nous !

Dans un premier temps, indiquez-nous votre intérêt pour rejoindre notre coopérative d'habitant·es en nous envoyant un e-mail, uniquement à l'adresse de la coopérative : contact[at]habitat-lemoulin.org

Pour nous aider à répondre au mieux et au plus vite à chacun·e, merci de nous confirmer dès votre premier message :
– la composition de votre ménage ;
– vos revenus fiscaux de référence de l'année 2023 ;
– votre capacité à assumer l'acquisition des parts sociales et, le cas échéant, la date ou période avant laquelle vous ne pourriez pas disposer des fonds nécessaires ;
– la date (indicative) au plus tôt à laquelle il est envisageable pour vous d'emménager.
Bien sûr, dans un second temps, nous serons amené·es à rencontrer les personnes intéressées, à leur faire visiter la coopérative.